Drei Minuten später saß Zhao Qianqian auf dem Boden, hielt einen Stift in der einen und ein Buch in der anderen Hand und hörte aufmerksam zu.
Yun Luo öffnete langsam den Mund: "Was ist Finanzmanagement? Was ist Investition?"
"Meiner Meinung nach ist Finanzmanagement die Verwaltung der persönlichen Finanzen. Zum Beispiel, nach zwei Jahren Examen/Heirat/Kindererziehung jeden Monat die Ausgaben zu kürzen und Bargeld für die Zukunft zu sparen."
"Investieren heißt, den Wert des Geldes zu steigern; wenn man die jährliche Inflation schlagen kann, wird das Vermögen, das man besitzt, nicht schrumpfen."
"Um mehr zu sparen, müssen Sie entweder Ihre Einkommensquellen erschließen (Ihr Einkommen erhöhen) oder Ihre Ausgaben kürzen (Ihre Ausgaben reduzieren). Aber man muss bis zu einem gewissen Punkt kürzen, an dem die Ausgaben nicht weiter sinken können oder die Lebensqualität zu schlecht ist."
"Nach einer bestimmten Anzahl von Arbeitsjahren stößt man am Arbeitsplatz an eine Grenze und kann nicht mehr befördert werden. Mit anderen Worten, ab einem bestimmten Alter ist es schwer, sein Einkommen allein durch seine Arbeit deutlich zu steigern."
Zhao Qianqian nickte tief: "Das ist richtig. Die Position hat sich in den letzten zwei Jahren nicht verändert, und jedes Jahr 100 Euro mehr zum Grundgehalt zu bekommen, ist besser als nichts."
Was ist das Konzept von Grundgehalt plus 100? Die jährliche Lohnerhöhung beträgt weniger als 3 % und ist weit davon entfernt, die Inflation zu übertreffen.
"Wenn Sie Ihr Einkommen erhöhen wollen, sollten Sie entweder nach der Arbeit ein Nebengeschäft betreiben oder lernen zu investieren. fuhr Yun Luo fort.
"Die menschliche Energie ist begrenzt, abgesehen von acht Stunden Ruhezeit kann man nur sechzehn Stunden arbeiten, selbst wenn die restliche Zeit genutzt wird."
"Also lerne, mit Geld Geld zu verdienen."
Zhao Qianqian machte sich fleißig Notizen und warf ein: "Ich habe es gesehen, als ich ein Finanzbuch gelesen habe. Wenn es ein passives Einkommen gibt, braucht es nicht viel Zeit und Mühe, und man muss sich nicht darum kümmern, man kann automatisch Einkommen erzielen."
"Richtig." Yun Luo nickte leicht: "Immobilienmieten, Aktiendividenden, Anleihendividenden und sogar Zinsen auf Einlagen gehören alle zum passiven Einkommen."
"Wenn Sie jeden Monat zehntausend Dollar passives Einkommen erzielen können, brauchen Sie sich keine Sorgen um die Finanzen Ihrer Familie zu machen, selbst wenn der Gastgeber arbeitslos ist."
Das klang recht verlockend, und Zhao Qianqian gab zu, dass sie gerührt war. Aber ......
"Beim Investieren gibt es Risiken, man muss vorsichtig sein, wenn man in den Markt einsteigt." Sie rezitierte die Zehn Wahrheiten und versuchte, ruhig zu bleiben.
"Es ist nicht sicher, nicht zu investieren, es besteht die Gefahr, dass das Familienvermögen aufgezehrt wird." sagte Yun Luo.
Zhao Qianqian, "......"
Je mehr sie lernte, desto mehr stellte sie fest, dass es zu schwierig war, ein Mensch zu sein.
Wenn man den Mondschein oder ein wenig Geld in der Hand hat, braucht man darüber gar nicht nachzudenken. Je mehr Geld man hat, desto mehr Sorgen macht man sich um die Abschreibung.
"Wenn man ein neues Haus kauft, plus Renovierung, bleibt doch noch etwas Geld vom Verkauf des Hauses übrig, oder?" fragte Yun Luo.
Zhao Qianqian nickte: "Genau 300.000 übrig, damit kann man derzeit drei Monate lang reguläre Finanzprodukte kaufen."
"Die Läden rund um das Wohnhaus sind nicht teuer, du kannst in einen gehen, wenn du die Gelegenheit hast." Yun Luo gab zum letzten Mal einen Rat.
Zhao Qianqians Gesicht verzog sich.
Bevor eine Investition getätigt wird, müssen die Menschen im Allgemeinen (normale Investoren) eine Risikotoleranzbewertung durchführen.
Von niedrig bis hoch sind A1 (konservativ/vorsichtig), A2 (umsichtig), A3 (ausgewogen), A4 (aggressiv/positiv), A5 (aggressiv).
Cynthia Chiu wurde gemessen und liegt bei A2.
Sie können nur Produkte mit geringem Risiko kaufen, bei denen die Wahrscheinlichkeit eines Kapitalverlusts und die Wahrscheinlichkeit, dass die erwarteten Erträge nicht erzielt werden, sehr gering ist.
So etwas wie ein Geschäft zu kaufen, war nicht in ihrem Plan.
In Verbindung mit der Tatsache, dass das System nie etwas wie "Kaufen Sie es und Sie werden auf jeden Fall einen Gewinn erzielen" sagte, konnte sie nicht anders, als bei dem Gedanken zu erschaudern, dass das Geschäft in ihren Händen zerschellen könnte, nachdem sie es gekauft hatte.
"Dein Leben, du triffst die Entscheidung." Bevor die Worte fielen, verschwand der Anzugschurke.
**
[Extra]
Fünf Jahre später.
Es ist das Ende eines weiteren Jahres, und die Kollegen kommen zusammen und reden darüber.
"Ich habe gehört, dass die Firma dieses Jahr eine Flaute hat und die Jahresendprämie weniger ausgezahlt wurde als früher."
"Woher kommt diese Nachricht? Stimmt das?"
"Die Finanzabteilung hat zufällig gesagt, dass es ein Leck gibt, das sollte wahr sein."
"In den vergangenen Jahren betrug die Jahresendprämie 10.000, dieses Jahr ist es weniger als zuvor, wie viel ist das? Neuntausendneunhundertneunundneunzig?"
"Machen Sie keine Witze, bleiben Sie ernst." Ein männlicher Kollege war besorgt: "Ich habe eine Hypothek auf dem Rücken, und das ganze Jahr über freue ich mich auf die Auszahlung meines Jahresendbonus, um meiner Familie etwas Gutes zu tun. Wenn der Bonus schrumpft, wie können wir dann in Zukunft leben?"
"Meine Kinder gehen in den Kindergarten, machen eine Ausbildung und warten auch noch auf Geld!" Eine andere Kollegin wirft ein.
"Ich habe schon eine Einkaufsliste gemacht, ich warte nur noch auf das Geld." Xiao Xu, die dieses Jahr ihren Abschluss gemacht hat, war halb erwartungsvoll und halb besorgt. Da sie gerade erst in die Firma eingetreten war, wusste sie nicht, wie hoch der Jahresendbonus für die Neulinge sein würde.
Von allen Anwesenden war nur Zhao Qianqian am ruhigsten. Sie hörte allen Gesprächen ruhig zu, ohne die geringste Spur von Unruhe zwischen den Augenbrauen.
Xiao Xu sah das und fragte neugierig: "Schwester Zhao ist nicht besorgt?"
Ohne die Antwort von Zhao Qianqian abzuwarten, sagte jemand säuerlich: "Warum hat sie es denn so eilig? Sie hatte das Glück, ein Geschäft im nördlichen Teil der Stadt zu kaufen, bevor die Immobilienpreise stiegen, und jetzt sitzt sie da und kassiert jeden Tag die Mieten, selbst wenn sie von der Firma entlassen wird, macht sie sich keine Sorgen, nichts zu essen zu haben!"
"Norden?" Xiao Xu starrte sie mit großen Augen an: "In den letzten Jahren hat die Stadtregierung den nördlichen Teil der Stadt energisch ausgebaut, und der Preis für Wohnraum liegt bei 18.000 pro Quadratmeter und hat damit fast mit dem Stadtzentrum gleichgezogen! Ich habe gehört, dass das Gewerbegebiet besonders wohlhabend ist."
"Ja, ein kleiner Laden von 20 Quadratmetern mit einer Monatsmiete von 4.000, da gibt es immer noch eine Menge Leute, die sich darum reißen, ihn zu mieten!" Diese Person wurde immer neidischer und neidischer.
Zhao Qianqian sagte bescheiden: "Das ist einfach Glück".
"Vor ein paar Jahren empfahl ein Freund, dass sich der Norden in Zukunft entwickeln könnte. Zurzeit sind die Hauspreise günstig und es lohnt sich, dort einzuziehen. Ich habe es geglaubt und dort ein kleines Geschäft gekauft."
"Wer hätte gedacht, dass sich der Norden nach fünf Jahren so gut entwickeln würde? Wenn ich das gewusst hätte, hätte ich noch ein paar Läden gekauft, auch wenn ich meine Töpfe und Pfannen verkauft hätte."
"Hey, wenn ich nur solche Freunde hätte." Die Kollegin seufzte. "Ich weiß erst, was es heißt, Geld zu verbrennen, wenn ich ein Kind großgezogen habe. Das kleine Gehalt des Paares reicht einfach nicht zum Ausgeben!"
Der männliche Kollege fügte hinzu: "Das Schlimmste ist, dass mit dem Anstieg des Erwerbsalters die Löhne nicht nur nicht gestiegen sind, sondern dass es einen Abwärtstrend gibt ......"
Je mehr mehrere Leute sagten, desto herzzerreißender, wutentbrannt: "Heiße Hühnerfirma! Ich kündige!"
Aber in der Tat, in dieser Stadt, ihre Löhne waren ziemlich viel über dem Durchschnitt. Wenn sie gehen, ist das Gehaltsniveau des neuen Jobs wahrscheinlich nicht so gut wie jetzt.
Einerseits sind sie also mit der Realität unzufrieden, aber andererseits sind sie machtlos, den Status quo zu ändern, um die Situation zu verbessern, und am Ende können sie nur allein ängstlich sein.
Zhao Qianqian hört sich geduldig die Beschwerden ihrer Kollegen an und meldet sich nur selten selbst zu Wort.
Niemand wusste, dass sie nicht nur einen, sondern gleich zwei Läden besaß.
Nachdem das System verschwunden war, hat sie aus Vertrauen in Yun Luo in den sauren Apfel gebissen und ein kleines Geschäft gekauft.
Damals waren die Grundstückspreise billig, Geschäfte kosteten 13.000 pro Quadratmeter, 20 Quadratmeter nur 260.000 Yuan. Selbst mit der Steuer waren es nur 270.000 Yuan.
Danach ist sie immer noch dieselbe wie vorher. Wenn man Geld hat, kann man einen Sparfonds anlegen, und wenn man nichts zu tun hat, kann man mehr Bücher lesen.
Zuerst stand eine Kontaktinformation an der Tür des Ladens, aber es dauerte drei Monate, bis sich jemand bei ihr meldete und sagte, er wolle den Laden mieten. Die Miete ist nicht hoch, nur zehntausend pro Jahr.
Bei der Berechnung der Jahresrendite ergab sich ein Wert von nur 3,7 %. Bezieht man die dreimonatige Leerstandszeit mit ein, ist sie sogar noch niedriger, nicht viel schlechter als die des Geldfonds.
Zhao Qianqian hat nur dieses Geld auf der Bank und kann trotzdem sein eigenes kleines Leben friedlich führen.
Ein Jahr ist vergangen.
Im zweiten Jahr ergriff der Mieter die Initiative, den Vertrag zu verlängern, und erklärte sich auch bereit, 12.000 als Miete für das nächste Jahr zu zahlen.
Zu dieser Zeit gab es noch nicht viele Bewohner in dem Wohnhaus, und der Zuspruch war nicht allzu groß. In Anbetracht der Tatsache, dass die Ersatzwohnung eine Leerstandszeit hat, stimmte Zhao Qianqian zu.
Wer weiß schon, dass im Sommer das Einkaufszentrum in der Nachbarschaft eine große Belohnung ausschüttet und sieben Tage hintereinander Aktivitäten stattfinden, die sich großer Beliebtheit erfreuen!
Kurz darauf kündigte die Regierung den Ausbau der U-Bahn an, und die unterirdischen Ein- und Ausgänge in der Nähe des Einkaufszentrums wurden eingerichtet.
Northern Wohnungspreise "miso" zu steigen, die Geschwindigkeit der Geschwindigkeit, als ob eine Rakete in die Luft.
Zhao Qianqian schmeckte die Süße der Ladenmiete, sondern auch festgestellt, dass die Mittel auf der Hand genug für die Anzahlung, so nahm ich ein Darlehen, um eine zu kaufen.
Immer noch 20 Quadratmeter, immer noch peripheren Geschäften, der einzige Unterschied ist der Preis.
Vor eineinhalb Jahren zu kaufen ist 260.000, eineinhalb Jahre nach dem Kauf ist 340.000, der Preisanstieg von etwa 30%.
Zhao Qianqian ist so denken, ein Jahr Miete 12.000, Zählen auch 3% -4% Zinsen, mit der Kaution Bank fast.
Unter normalen Umständen, Immobilien steigt kann die Inflation zu schlagen. Sie kaufte Geschäfte, es ist besser als das Geld in der Hand zu halten, sitzen und warten auf Verwässerung.
Das Ergebnis! Ende des Jahres führte die Regierung eine Reihe von Maßnahmen ein, um den Norden energisch zu entwickeln!
Unzählige Händler strömten herbei.
Die Immobilienpreise schießen in die Höhe.
Entweder aus Investitionsbedarf oder aus dem Bedürfnis heraus, sich selbst zu versorgen, wurden die Wohnungen aufgekauft.
Zhao Qianqian fühlte sich zunächst 20 Quadratmeter Geschäfte, 340.000 hohen Preis, sondern hatte auch zögern, die Ergebnisse der Ende des Jahres, mehrere Leute bieten 380.000, in der Hoffnung, dass sie übertragen Geschäfte!
Ein wenig warten und sehen, wurde das Angebot 400.000 Yuan.
Denken Sie an ihre eigenen kleinen Mut, andere Investitionen nicht wagen, zu berühren, und schließlich Zhao Qianqian beschlossen, nicht zu verkaufen, will sie in den Laden zu bleiben, um Miete zu sammeln.
Die Fakten haben bewiesen, dass die Entscheidung richtig ist.
In nur wenigen Jahren ist die Ladenmiete von 12.000 auf 48.000 gestiegen und hat damit das Gehalt fast eingeholt.
Sie wissen, ihr monatliches Gehalt von 4.000 bis 5.000, das Ende des Jahres Bonus brach 10.000, das Jahr 60.000 (nach Steuern), in dieser Stadt wurde als ein hohes Gehalt.
Aber wenn Sie das richtige Geschäft kaufen, brauchen Sie sich um nichts zu kümmern, Sie müssen nur den Preis erhöhen und den Vertrag verlängern, wenn er ausläuft, und die Miete wird auf das Konto gutgeschrieben, was um ein Vielfaches einfacher ist als zu arbeiten.
Obwohl einer von ihnen ist ein Darlehen zu kaufen, aber die monatliche Rückzahlung von dreitausend, die monatliche Miete von viertausend, die Miete allein kann den Rückzahlungsbetrag zu decken, müssen sich keine Sorgen mehr.
Deshalb, Menschen im mittleren Alter, andere Menschen leben mehr und mehr müde, Zhao Qianqian ist mehr und mehr einfach zu leben.
Nach der Hand ist weit offen, kann sie sogar stopfen ihre Mutter zweitausend pro Monat, lassen ihre Mutter zu essen, zu trinken, zu spielen, müssen nicht bitter sein, geizig Geld zu leben.
"Kannst du ...... mir etwas Geld leihen?"
Die sprechende Stimme unterbrach die Gedanken von Zhao Qianqian. Im Nachhinein betrachtet, war es tatsächlich Shen Nianzhi.
Da Zhao Qianqian sagte, sie habe Schulden und müsse Geld sparen, um sie zurückzuzahlen, suchte Shen Nianzhi nie wieder nach ihr.
In diesem Moment erkannte Zhao Qianqian, dass sie nur Trinkfreunde waren. Außer Essen, Trinken und Spaß haben schenkten sie einander keine Aufmerksamkeit.
Um ehrlich zu sein, war Zhao Qianqian nach der Klärung der Beziehung zu Shen Nianzhi wirklich erleichtert. Es gab niemanden mehr, der ihr ins Ohr flüsterte, niemanden mehr, der sie zum Geldausgeben verführte.
Nur dank ihrer jahrelangen Sparsamkeit hatte sie das Geld, um einen Kredit für ein zweites Geschäft aufzunehmen, sonst hätte sie sich nicht einmal die Anzahlung leisten können!
Die Gedanken schweiften ab, aber sie sah Shen Nianzhi, die sich auf die Lippe biss, mit heiserer Stimme: "In letzter Zeit ist der Umsatz nicht offen, ich möchte mir etwas Geld leihen ...... Es muss nicht viel sein, eine oder zwei Millionen reichen aus."
"Sie sind verheiratet oder nicht auf Notgroschen vorbereitet?" Zhao Qianqian war leicht überrascht.
Shen Nianzhi senkte den Kopf, unsagbar peinlich berührt.
Als sie noch jung und großzügig war, lebte sie sehr komfortabel. Als sie älter wurde, traten allmählich die Nachteile zutage.
Erstens war es leicht, von Sparsamkeit zu Extravaganz zu wechseln, aber schwierig, von Extravaganz zu Sparsamkeit zu wechseln. Wenn sie sich erst einmal daran gewöhnt hat, fällt es ihr schwer, sich zu beherrschen und die Ausgaben einzuschränken.
Zweitens denken Gleichaltrige mit ähnlichen Familienverhältnissen, dass sie zu viel Geld ausgibt, und diejenigen, die eine gute Familie haben, können sie nicht sehen. Also trennte sie sich und zog sich hin, bis sie 30 war und schließlich ihren Mann bei einem Blind Date kennenlernte.
Ursprünglich wurde vereinbart, dass der Mann aus der Anzahlung, nach der Heirat zusammen mit dem CPF-Rückzahlungsdarlehen, wer weiß, verheiratet zu wissen, verwendet, um die Anzahlung von Geld zu zahlen, ein Drittel des Geldes ist geliehen. ......
Die Heiratslizenz wurde erhalten, kann nicht geschieden werden. Also muss das junge Paar Geld sparen, um gemeinsam die Schulden zu tilgen.
Vor kurzem drängte ein Schuldner dringend, sagte, Geld zu verwenden. Stücke zusammen, gibt es eine Lücke von mehr als zehntausend. Wissende Leute fragten herum, sind nicht frei Geld. Sie hatte keine andere Wahl, als sich an Zhao Qianqian zu wenden.
Ältere Mitarbeiter in der Firma wissen, dass Zhao Qianqian natürliches Leben ist gut. Nicht nur in der Zeit der niedrigen Immobilienpreise in ein Geschäft, sondern auch so wissen, dass der reiche Mann, der scharf darauf ist, ein Haus zu kaufen.
Zhao Qianqian hat ein Geschäft, ihr Mann hat auch. Das ist ein Straßengeschäft, die Fläche ist größer. Darüber hinaus gibt es ein 120 Quadratmeter großes neues Haus mit drei Schlafzimmern, die vollständig bezahlt sind.
Die beiden Familien sind recht, drei Ansichten sind kompatibel, wissen weniger als ein halbes Jahr zu heiraten.
Viele Leute scherzten, Zhao Qianqian faul zu Hause nichts zu tun, bevor sie zur Arbeit kommen, oder sonst früh nach Hause als eine Vollzeit-Frau zu gehen.
Shen Nianzhi kann nicht verstehen, frühen Abschluss, die beiden sind offensichtlich fast die gleiche Situation, wie ein paar Jahre zurück, ein Himmel, eine U-Bahn?
Als sie sah, dass die andere Partei nicht sprach, seufzte Zhao Qianqian in ihrem Herzen: "Wenn der Jahresendpreis eintrifft, werde ich dir zehntausend überweisen."
"Danke." Shen Nianzhis Stimme war sehr leise, "Wenn ich die Hände frei habe, werde ich es dir sofort zurückgeben."
"Gut." antwortete Zhao Qianqian beiläufig.
Sie hatte das Geld verschenkt und sich eigentlich schon darauf eingestellt, dass sie es nicht zurückbekommen würde.
Der Grund, warum sie Shen Nianzhi half, war nicht, weil sie sich um eine alte Freundschaft sorgte, sondern um Tugenden anzuhäufen und Gutes zu tun.
Sie war immer der Meinung, dass das größte Glück ihres Lebens darin bestand, dass sie im Alter von 26 Jahren auf das System namens "Yun Luo" traf.
Das Glück, das ihr durch Gottes Gnade zuteil wurde, möchte sie für den Rest ihres Lebens durch gute Taten zurückzahlen.
Die Autorin hat etwas zu sagen:
Reader's Guide A:
Umfassende Behandlung ist in Patienten und Menschen unterteilt, die Erstattung ist nicht festgelegt, wenn das Alter ist älter wird mehr sein. Oma wurde vorletztes Jahr wegen einer Operation ins Krankenhaus eingeliefert und bekam von der Kombinationsbehandlung mehr als 90 % erstattet. Ein Teil davon wird allerdings schon bei der Bezahlung der Rechnung abgezogen, ein Teil wird erst im Nachhinein mit dem Papierkram erstattet.
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Leser Cop B:
Je jünger das versicherte Alter, desto besser, die Prämie ist niedrig und die Deckung hoch, ansonsten sind ähnliche Produkte mit hohen Prämien und geringer Deckung für Männer höher als für Frauen.
Vor dem Kauf einer Versicherung, lesen Sie die Bedingungen der Versicherung, Versicherungsdauer, die Anzahl der Jahre der Zahlung, kaufen Sie feste nicht nur Rückgabe, Rückgabe nach dem aktuellen Preis zu gehen, ist der aktuelle Preis sehr niedrig!
Wenn Sie eine Aufzeichnung von Krankenhausaufenthalten haben, müssen Sie eine zusätzliche Meldung machen, sonst kann der Anspruch abgelehnt werden oder Sie können als böswillige Versicherungsbetrug betrachtet werden!
Ansprüche auf die Selbstbeteiligung zu sehen, sind viele 10.000, das heißt, Sie verbringen weniger als 10.000 wird nicht erstattet werden, mehr als 10.000, Sozialversicherung nach der kommerziellen Versicherungsbericht gemeldet, sicher sein, eine gute Note und gestempelt offiziellen Siegel zu verlassen!
Es ist auch eine Versicherung zu kaufen, um daran zu erinnern, um die Begünstigten zu benennen, muss unmittelbare Familie: Ehepartner Eltern und Kinder, ist es empfehlenswert, dass nach der Heirat nicht aus dem Konto zu bewegen, ist die Heiratsurkunde guter Beweis, aber jetzt ist es wirklich zu der Zeit kommen, wenn Sie zu beweisen, dass Ihr Vater ist dein Vater.
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[Zahllose Beispiele haben bewiesen, dass diejenigen, die behaupten, sie seien ständige Verdiener, Lügner sind.]
[Der klassischste Fall, P2P sagte sie sind risikofrei, wie das Gleichgewicht des Schatzes als sicher (nach, dass im Detail zu schreiben)]]
[Die Daten in diesem Kapitel sind die Hauspreise von vor einigen Jahren, die aktuelle ist nicht ein Referenzwert]
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Autor Popular Science
Einlagen haben zwei Funktionen:
1, Notfallsituation
2, Investitionsmöglichkeiten kommen, wenn es eine Chance, auf das Auto zu bekommen ist
(um zusammen schamlos sagen, einen Satz, ich hoffe, dass nach der Lektüre dieses Artikels, zu helfen, jeder das Leben (Top-Topf Abdeckung kriechen weg)]]